地下室堵漏程序较为简单,首先要查明渗漏处是一处还是多处,然后对渗漏处进行凿槽处理,堵漏中的堵漏材料一定厚度和面积,这样达到佳地下室堵漏效果。既然对地下室堵漏做处理,就要做得充分一下,凿槽的虽然相对施工复杂了一些,不过这样可以基本上将缝隙完全封死,有效防止渗漏发生。
外墙防水层做法不合理形成渗漏:外墙做涂料防水层前,必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。地下通道堵漏因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料表面同样会形成许多孔眼,这是造成地下室漏水的根源。
外墙钢筋密集区漏水:外墙柱交接处和拐弯**板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,好采用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。
地下防水施工时,个别桩头部位的防水未严格按本工程《地下防水施工方案》桩头处细部节点进行施工,造成个别桩头部位渗水;浇注底板及墙体时,钢板止水带埋入多余流入后浇带的砼内,后浇带浇筑前未进行彻底的清理及剔凿,导致止水带失去止水的作用。底板及承台砼浇筑时,底板及承台砼局部部位振捣不密实,造成承台及底板交界部位阴角部渗水。