大家知道，工程结构中变形缝分为伸缩缝、沉降缝和防震缝，只有沉降缝是为了防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直贯通缝，不仅是屋顶、楼板、墙身都要断开外，基础部分也要断开，沉降缝的这一特点给防水带来了很高的要求，通过业内学者专家的大量研究，在防止沉降缝渗漏方面，先后提出了以下多种防水方案：
1) 中埋式橡胶止水带与背贴式橡胶止水带复合使用；
2) 是中埋式止水带与嵌缝材料复合使用；
3) 中埋式橡胶止水带与可卸式止水带复合使用；
4) 中理式金属止水带；
5) 迎水面做防水层并与基础底板防水层连接。
方案的设计可谓细致安全，但在实际施工中，由于以下原因导致了防水效果失败。
1. 迎水面的防水层失效
水平沉降缝和垂直沉降迎水面上的柔性防水层会因为沉降缝两侧的结构沉降不同而断裂失效。
2. 橡胶止水带的质量没有**
橡胶止水带用于沉降缝时，对其性能有严格要求：硬度60 ± 5，拉伸强度≥ 15 MPa，扯断伸长率≥ 380%，撕裂强度≥ 30 KN/m。由于橡胶止水带在整个工程造价中占比很小，引不起建设方、监理方的重视，随便安排从市场上采购，建材市场上销售的背贴式500 宽橡胶止水带60~70 元/m，而到生产厂家采购达标产品同种型号要120~130 元/m，由于这么大的价差，真正用到工程上的橡胶止水带的质量可想而知，市场上这种劣质的橡胶止水带其拉伸强度不足10 MPa，扯断伸长率在150%左右，防水性能根本没有**。

地下室沉降缝堵漏
1、将混凝土凿至止水钢板面（侧墙在迎水面施工），并清理干净：凿除原混凝土时应高度重视不要凿伤钢板，采用人轻锤修理。
2、将钢板表面清洗干净并烘干。
3、在原钢板表面混凝土中部重新焊接一条5cm宽的相同钢板，与原钢板成70度夹角，也可以用止水条代替。
4、竖向缝清缝后设置遇水膨胀止水条。
5、重新绑好钢筋及缝中支模（挤塑板）。
6、采用高一标号浇筑混凝土。

沉降缝施工过程
1、清理沉降缝
将缝内的杂物全部清理干净，清理到结构混凝土的表面，后用钢丝刷清理缝内酥松的杂物。
2、用速凝无机材料堵漏并埋入注浆嘴
水流大时要先埋入引流管，后封堵引流管的管口。注浆嘴的间距控制在300~500 mm。预留缝深控制在缝深的1.2 倍。
3、注浆
刚性堵漏完成并达到强度后，实施注浆，用间歇式注浆的方式，自下而上逐个注入，注浆料选用水性聚氨酯注浆料。
4、拆除注浆嘴，清理缝内杂物
注浆完成24 小时后，将缝内的注浆嘴可拆卸部分拆除，再用毛刷清理缝内的固化浆液等酥松的杂物。
5、涂刷非固涂料
向缝内三个面均匀涂刷非固涂料的高温液料不得漏涂。
6、固定承托板
底板的沉降缝在涂刷非固涂料的高温液料后，可直接浇注高温液料，墙体的沉降缝和**板的沉降缝要先固定承托板。
7、粘结墙面结合层
用400 g 聚乙烯丙纶做为墙面结合层，用水泥胶浆铺贴，比马口铁的两侧各外延200 mm，胶浆凝固后再用金属压条固定。

堵漏是指物质泄漏人为制止的活动，房屋隧道堤坝漏水、管道容器内介质泄漏、井下井管破损泄漏后使用专业堵漏工具材料制止泄漏的行为，完好管道内开孔封堵行为。

堵漏是一种施工措施！他主要用在防水的容器或者地基渗水时普遍用的措施。

沉降缝堵漏治理方案：
1）确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；
2）拆除沉降缝周边的排水槽，清理沉降缝，在拆除清缝的过程中不得破坏变形缝内原止水带；
3）对沉降缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底；
4）在沉降缝两端布孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定布孔部位，布孔时应避开原止水带，不得在布孔时打穿止水带部位，造成止水带的破坏；
5）水压较大时需先向缝内填堵速凝型防水堵漏王，减小外界水的压力，水压变小不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，填充到止水带外侧所有空隙，继续向沉降缝外侧灌注，将原防水层与沉降缝两端的结构间空隙填充密实，直至原防水层与钢筋混凝土结构板之间不再有串水现象；
6）在沉降缝的内侧灌注发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全被包裹在发泡聚氨酯止水剂中，发泡聚氨酯完全填充止水带外侧及内侧的缝隙，同时发泡剂渗透到附近的结构裂缝内，将变形缝及结构填充密实，达到结构防水的良好效果；
7）密实地向沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条，止水条的外侧填充刚性防水堵漏王，将止水条挤压到变形缝内，以在止水条表层形成保护层；
8）采用柔性密封材料填充到变形缝内部，抵挡结构后期的沉降变形；
9）施工完毕后，观察一段时间，确定防水层起到防水效果后，在结构变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为后一道防线，并用钢板将新做止水带固定；
10）后恢复外侧装饰扣板等，施工结束。
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