防水堵漏工程施工7个注意点
(1)堵漏工作应在施工降水停止、地下水位恢复后进行。
(2)堵漏施工顺序应先堵大漏、后堵小漏；先高处、后低处；先墙身、后底板。
(3)裂缝、施工缝堵漏时要在混凝土表面沿缝开槽槽型“”，开槽时注意不能破坏混凝土结构，开槽V深度应小于钢筋保护层厚度。
(4)布孔原则。布孔的原则是：以导出漏水为目的；在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大；缝小则孔距小；浆液粘度大，孔距小。
(5)钻孔的方式：分为垂直混凝土面钻孔，或与混凝土表面成30°～45°斜向钻孔两种方式。
(6)钻孔和埋管深度：确保裂缝不渗漏，注浆范围要达到结构厚度的2/3以上，在**注浆压力的前提下，则钻孔和埋管深度不能少于所在结构部位厚度的1/3。
(7)注浆：注浆是整个注浆堵漏的中心环节，必须有专职熟练的人员进行操作，有组织地进行分工，固定岗位。
地下室堵漏施工方案
1、工程概况，现场勘查确定工程施工方式。
2、施工原理及材料特性，根据具体的渗漏形式确定堵漏方式及使用材料。
3、堵漏处理施工步骤，制定好具体的施工流程，确保堵漏的效果。

地下室漏水的原因
A、混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞l、裂缝等造成地下室渗水；
2、混凝土结构的施工缝也是较易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；
3、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；
4、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；
5、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
B、防水卷材施工引起的渗漏
1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；
2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；
3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；
4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；
5、做防水卷材时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位*造成破坏，致使漏水；
6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
地下室堵漏解决方法
真空吸入法
该方法是首先用聚乙烯薄膜加以覆盖，用真空泵抽出混凝土孔隙或裂缝中的空气，以造成负压区，然后紧靠聚乙烯薄膜注入树脂，在常压下使树脂渗透到真空的孔隙或裂缝中。

地下室大面积严重渗水的原因：混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞。

地下室堵漏方法
1.基层清理，剔凿渗漏部位表层，地下室堵漏方法铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。
2.注浆堵漏
(1)把混凝土基层清理干净，地下室堵漏方法检查看明显渗漏的地方，做上标记。
(2)在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，地下室堵漏以注浆管外径为准。用清水清洗干净。
(3)布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂纵横交错，地下室堵漏在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。
(4)封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。
(5)压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。水性环氧弹性注浆堵漏胶
(6)注浆，按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水接触）。地下室堵漏用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到**部，依次渐进。
(7)封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。
地下室工程渗漏的4种类型
1、变形缝渗漏水
导致变形缝渗漏水的主要原因一方面是止水带埋设不当，破裂、跑位或者止水带老化失效。另一方面是止水带周围混凝土振捣不密实，地下水绕过止水带渗入地下室内。
2、施工缝渗漏水
施工缝是混凝土结构施工过程中形成的，如新旧混凝土面结合不好或施工缝处止水材料性能不适应施工条件或是埋设工艺不当，当混凝土收缩时，出现裂隙导致渗漏水。
3、混凝上裂缝渗漏水
在大尺度结构中，混凝土由于收缩变形产生裂缝导致渗漏水。
4、结构混凝土渗水
由于混凝土配合比不当，致使抗渗等级太低，或者混凝土大面积振捣不足，致使混凝土疏松，导致面渗水。由于混凝土局部漏振，或者模板穿心螺栓的止水措施不当，引起点渗漏。

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