地下室大面积严重渗水的原因：混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞。

地下室漏水的原因
A、混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞l、裂缝等造成地下室渗水；
2、混凝土结构的施工缝也是较易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等；
3、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等；
4、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；
5、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
B、防水卷材施工引起的渗漏
1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；
2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水；
3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水；
4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏；
5、做防水卷材时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位*造成破坏，致使漏水；
6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
地下室堵漏解决方法
混凝土裂缝自修复
混凝土裂缝自修复是指混凝土在外部或内部条件的作用下，释放或生成新的物质自行封闭、愈合其裂缝。
自修复技术主要包括4种：结晶沉淀、渗透结晶、聚合物固化和电解沉积技术，其中结晶沉淀技术、渗透结晶技术和电解沉积技术比聚合物固化技术较成熟，主要用于修补水下混凝土的裂缝；而聚合物固化技术则多应用在修补水上混凝土的裂缝

防水堵漏工程施工7个注意点
(1)堵漏工作应在施工降水停止、地下水位恢复后进行。
(2)堵漏施工顺序应先堵大漏、后堵小漏；先高处、后低处；先墙身、后底板。
(3)裂缝、施工缝堵漏时要在混凝土表面沿缝开槽槽型“”，开槽时注意不能破坏混凝土结构，开槽V深度应小于钢筋保护层厚度。
(4)布孔原则。布孔的原则是：以导出漏水为目的；在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大；缝小则孔距小；浆液粘度大，孔距小。
(5)钻孔的方式：分为垂直混凝土面钻孔，或与混凝土表面成30°～45°斜向钻孔两种方式。
(6)钻孔和埋管深度：确保裂缝不渗漏，注浆范围要达到结构厚度的2/3以上，在**注浆压力的前提下，则钻孔和埋管深度不能少于所在结构部位厚度的1/3。
(7)注浆：注浆是整个注浆堵漏的中心环节，必须有专职熟练的人员进行操作，有组织地进行分工，固定岗位。

常见地下室堵漏施工方法
侧墙、底板板面渗水
原因：1.混凝土施工质量差，存在微孔渗透2.防水涂层粘结不牢或损坏。
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗处理；
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。
地下室漏水解决措施
1、外墙处渗漏
将外墙渗漏处剔凿清理，寻找较大漏水点，打注浆眼，采用0.3Mpa压力化学注浆堵水，将地下室堵漏砂浆空鼓处进行剔凿清理，重新分层抹2mm～3mm地下室堵漏素浆（水泥∶地下室堵漏剂=1∶0.5～0.8）、10mm～15mm地下室堵漏砂浆（水泥∶中砂∶地下室堵漏剂=1∶2.5∶0.8）各两遍，地下室堵漏剂采用脂肪酸地下室堵漏液。
2、穿墙管处渗漏
将穿墙管四周松动的混凝土凿开，清理干净后，用地下室堵漏嵌缝油膏热灌注冷凝作地下室堵漏层，再分层抹2mm～3mm地下室堵漏素浆、10mm～15mm地下室堵漏砂浆两遍。
3、施工缝处渗漏
将施工缝渗漏处沿缝凿槽，清理干净后，在漏水较大部位处埋设引水管理，把缝内主要漏水引出缝外，然后打注浆眼，进行0.3Mpa压力化学注浆，用快速堵漏灵做5mm～10mm地下室堵漏层，再分层抹2mm～3mm地下室堵漏素浆、10mm～15mm地下室堵漏砂浆两遍。
4、其他渗漏
针对场内上、下水管道漏水的实际情况，分别处理管道，使之达到不渗漏，同时，加强大厦周围有组织排水工作，增设排水沟，使大气降水、地表水能有组织排至工程影响范围外，以降低地下水位，减轻其对地下结构的压力，使地下地下室堵漏工程免受侵蚀破坏。

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