武汉车库沉降缝堵漏方案

沉降缝含义
房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。沉降缝不但应贯通上部结构，而且也应贯通基础本身。

沉降缝堵漏方案
1、沉降缝堵漏方案设计
（1）堵漏，先将大量漏水点用高压化学灌浆方法堵住。
（2）混凝土板防潮防渗注浆堵漏后，根据裂缝漏浆、漏水情况，进行裂缝漏水处理。
（3）制作止水带漏水完全被堵住后，待处理过的表面干燥后，制作一道弹性止水带，以替代已被破坏的橡胶止水带，适应建筑物沉降及拉伸
2、施工工艺
A、堵漏：
（1）清理：详细检查、分析渗漏情况，凿除混凝土沉降缝中填充的木头及表面突起及析出物，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，确保表面干净湿润。
（2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔，钻头直径￠14mm，钻孔角度宜在30°±10°，钻孔深度以穿过原有填充物为准，但不能打破原有橡胶止水带；钻孔间距约200-300mm。
（3）埋咀：在钻好孔内安装灌浆咀又称止水针头），并且用专用工具拧紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。尽量让出浆管口离原有止水带近。
（4）洗缝：用高压清洗机以6MPa压力水向灌浆咀内注内洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
（5）封缝：将洗缝出现渗水的裂缝表面用抗渗1号（堵漏型）进行封闭处理，以防跑浆。
（6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注PU灌浆止漏胶。立面灌浆顺序由下向上，平面可从一端开始，单孔逐一进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3-5min，即可停止本孔灌浆，改注相邻注浆孔。
（7）拆咀：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉灌浆咀，并清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
B、基面处理
（1）封口：用抗渗1号（防水型）进行灌浆口的修补，封口处理。
（2）堵漏工作完成后，观察一周左右，对于微小裂缝引起的潮湿面用PU水泥防水涂料进行处理。
（3）沉降缝底部设隔离胶带一层。
C、现场制作止水带用DM-600密封者PU密封胶进行灌缝施工，厚度为30～40mm ，需分二至三次嵌填完成；施工完毕后，缝中形成一道厚质型弹性止水带，能长期适应建筑物沉降的拉伸，而且本材料的防水性能；
D、止水带保护
（1）止水带的外部再设一层隔离胶带。
（2）在隔离胶带外部填充聚合物砂浆。

沉降缝堵漏治理方案：
1）确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位；
2）拆除沉降缝周边的排水槽，清理沉降缝，在拆除清缝的过程中不得破坏变形缝内原止水带；
3）对沉降缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底；
4）在沉降缝两端布孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定布孔部位，布孔时应避开原止水带，不得在布孔时打穿止水带部位，造成止水带的破坏；
5）水压较大时需先向缝内填堵速凝型防水堵漏王，减小外界水的压力，水压变小不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，填充到止水带外侧所有空隙，继续向沉降缝外侧灌注，将原防水层与沉降缝两端的结构间空隙填充密实，直至原防水层与钢筋混凝土结构板之间不再有串水现象；
6）在沉降缝的内侧灌注发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全被包裹在发泡聚氨酯止水剂中，发泡聚氨酯完全填充止水带外侧及内侧的缝隙，同时发泡剂渗透到附近的结构裂缝内，将变形缝及结构填充密实，达到结构防水的良好效果；
7）密实地向沉降缝内部嵌填遇水膨胀止水条，止水条的外侧填充刚性防水堵漏王，将止水条挤压到变形缝内，以在止水条表层形成保护层；
8）采用柔性密封材料填充到变形缝内部，抵挡结构后期的沉降变形；
9）施工完毕后，观察一段时间，确定防水层起到防水效果后，在结构变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为后一道防线，并用钢板将新做止水带固定；
10）后恢复外侧装饰扣板等，施工结束。

堵漏是指物质泄漏人为制止的活动，房屋隧道堤坝漏水、管道容器内介质泄漏、井下井管破损泄漏后使用专业堵漏工具材料制止泄漏的行为，完好管道内开孔封堵行为。

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